消防设施维护保养

2018-04-11
1)   日常巡视检查:
每日巡检即每日对建筑消防设施直观属性的检查。由驻本项目维护保养技术人员完成,直观性地检查整个消防系统的正常与否作出即时的维修与处理,通过巡视对火灾探测报警产品及联动消防系统直观属性及功能进行检查。根据使用情况及时更新设备台账、编码表、平面示意图、系统线路图等技术资料。
2)   模拟功能测试:
利用专用检测设备和仪器,按季度对系统功能进行测试,并填写相应的检测记录表,了解系统运行状况的同时进一步完善火灾自动报警系统及联动灭火系统的设备管理档案,并配合使用单位完成火灾自动报警系统及联动灭火系统强制性年检工作。
3)   技术培训及交流:
协助使用单位进行操作人员培训,每年定期举办一次技术交流及培训活动,日常根据用户需求提供技术咨询。
4)   维护保养:
定期对系统进行例行的维护与保养,发现设备故障及时排查处理,保持系统设备处于完好状态。根据设备使用环境及年限,制订设备保养工作规程,包括报警控制器及各类设备的维护、探测器的清洗等。
5)   故障报修处理
维保单位提供24小时报修服务电话,值班人员接到用户报修电话后,根据描述的内容提供专业的技术问题判断,如报修为使用问题、设备故障或误报,帮助用户进行应急处理,消除报警完毕后,第一时间携带相关备件及工具,在1-2小时内赶赴现场排除故障,做好相关工作记录,事后进行必要的跟踪回访。
6)   备件保障:
及时更换损坏的故障设备及清洗替代设备,根据系统设备型号类型、使用数量、使用年限等具体情况,配备一定数量的设备备件库存,满足火灾自动报警系统设备的维护保养需要。